Lediga lokaler i Borås
Vi äger och förvaltar sju fastigheter i Borås med omnejd — från Katrinedalsgatan med sina sju våningar till den gamla textilfabriken i Viskafors. Tillsammans ger de ett spann som få andra kan matcha lokalt: en 50 kvadratmeters produktionsyta och en sammanhängande industrihall ryms i samma bestånd.
Tobias Falk och Linn Åhsberg är de som visar husen i Borås. De vet vilka ytor som är på väg att bli lediga innan de hamnar på annonsplatserna, så det lönar sig att höra av sig även när listan ser tom ut.
Stigens Fabriker
En varsamt omformad textilfabrik från 1930-talet där industriell karaktär möter ett nutida arbetsliv i en stillsam och sjönära miljö.
- Area
- 9 000 m²
- Antal företag
- 28 st
- Avstånd till Borås C
- 16 min
- Adress
- Göteborgsvägen 51, 518 30 Sandared
Getängsvägen 6
Getängsvägen 6 erbjuder en praktisk och kostnadseffektiv lokal för dig som behöver förråd, hobbyutrymme eller ett billigt lager nära centrum. Fastigheten har enkel åtkomst och smidiga ytor som lämpar sig för många typer av verksamheter.
- Area
- 2 500 m²
- Antal företag
- 17 st
- Avstånd till Borås C
- 6 min
- Adress
- Getängsvägen 6, 504 68 Borås
Textilfabriken i Viskafors
En historiskt betydelsefull textilmiljö där arvet från väveriernas storhetstid möter dagens kreativa energi. Här lever den genuina industrikänslan kvar samtidigt som byggnaden varsamt har anpassats för moderna verksamheter.
- Area
- 16 700 m²
- Antal företag
- 63 st
- Avstånd till Borås C
- 19 min
- Adress
- Textilvägen 1, 515 32 Viskafors
Viared Park
En modern nod i Västsveriges logistikhjärta, där samtidens teknik möter ett strategiskt landskap format för rörelse, flöden och utveckling.
- Area
- 8 500 m²
- Antal företag
- 22 st
- Avstånd till Borås C
- 11 min
- Adress
- Ryssnäsgatan 14, 504 64 Borås
Norrby Vävaren
På Alingsåsvägen 10 möts du av ett centralt läge med närhet till Borås resecentrum och stadens puls. Här ryms restauranger i bottenplan och verksamheter i olika storlekar på de övre våningsplanen.
- Area
- 2 500 m²
- Antal företag
- 9 st
- Avstånd till Borås C
- 5 min
- Adress
- Alingsåsvägen 10, 504 38 Borås
Humlegatan 13
Humlegatan 13 erbjuder en sällsynt kombination av karaktär, synlighet och närhet. Den vackra tegelbyggnaden har en historisk touch som ger fastigheten ett unikt uttryck och en professionell framtoning.
- Area
- 2 500 m²
- Antal företag
- 17 st
- Avstånd till Borås C
- 3 min
- Adress
- Humlegatan 13, 504 51 Borås
Katrinedalsgatan 15
Katrinedalsgatan 15 är en fastighet som verkligen utnyttjar sin topografi till fullo. Byggnaden sträcker sig över sju våningar, men tack vare det genomtänkta suterrängläget har hela fem av våningsplanen direkt markaccess.
- Area
- 6 500 m²
- Antal företag
- 21 st
- Avstånd till Borås C
- 2 min
- Adress
- Katrinedalsgatan 15, 504 51 Borås
25 lediga lokaler här just nu
Studio med lediga tider i centrala Borås
Alingsåsvägen 10, Norrby
Flexibel lokal om 220 kvm i centrala Borås med stor öppen yta
Alingsåsvägen 10, Norrby
Ljus och öppen lokal på 215 kvm centralt i Borås
Alingsåsvägen 10
Lokal på 150 kvm i markplan med skyltläge
Alingsåsvägen 10, Norrby
Enklare prisvärd yta om 36 kvm
Getängsvägen 6, Byttorp
Träningslokal och gym på 507 kvm uthyres i Borås
Getängsvägen 6
Unik hel våning om 507 kvm centralt i Borås
Getängsvägen 6
Källarlokal med ljusinsläpp på 70 kvm
Getängsvägen 6
Behandlingsrum och kliniklokal ca 20 kvm
Getängsvägen 6, Norrby
Lokal om 76 kvm i Stigens Fabriker
Göteborgsvägen 51
Större kontor i naturnära miljö med rikligt ljusinsläpp
Göteborgsvägen 51, Sandared
Kontorsrum från 10 till 30 kvadratmeter
Göteborgsvägen 51
50 kvm lager eller förråd med egen port och parkering
Göteborgsvägen 51
Ljus studio och lagerlokal i Sandared om ca 200 kvm
Göteborgsvägen 51
Lättillgänglig verksamhetslokal med egen entré och skyltfönster
Humlegatan 13, Trandared
Wow-lokal med perfekt läge, känsla, karaktär och atmosfär
Humlegatan 13, Bergsäter
50 kvm centralt vid RV40, enkel lastning och lossning
Katrinedalsgatan 15
Ljusa kontors- eller studiolokaler om ca 100 m² med hissaccess
Katrinedalsgatan 15
360 kvm källaryta med port och bilaccess, centralt i Borås
Katrinedalsgatan 15
Flexibel kombilokal om cirka 400 till 800 kvm
Katrinedalsgatan 15
Markyta uthyres i Viared för logistik, lager och entreprenad
Ryssnäsgatan 14, Viared
Lager, kontor eller verksamhetslokal. Flexibla ytor nära RV40
Ryssnäsgatan 14, Viared
Bra markyta med smidig access till RV40
Ryssnäsgatan 14, Viared
Prisvärd lageryta, upp till 625 kvm
Textilvägen 1
Lager- och förrådsytor i Textilfabriken
Textilvägen 2
Annonserna kommer från Lokalguiden och uppdaterades 27 augusti 2026.
Vad du bör jämföra innan du hyr lokal i Borås
Innan du bestämmer dig för en lokal är det klokt att jämföra mer än bara storlek och hyra. När du tittar på lediga lokaler i Borås bör du även väga in läge, tillgänglighet, planlösning och möjligheten till anpassning. Tänk också på hur lokalen fungerar för personal, kunder, leveranser och framtida förändringar. En lokal som verkar bra på papperet behöver också fungera i praktiken varje dag. Genom att göra en bred bedömning blir det lättare att hitta en hållbar lösning. Det ökar chansen att lokalen verkligen stödjer verksamhetens mål.
Lediga lokaler i Borås för nystartade företag
För nya företag är det viktigt att hitta en lokal som känns rätt utan att bli ett onödigt stort åtagande. Bland lediga lokaler i Borås finns möjligheten att välja lösningar som matchar verksamhetens nuvarande nivå och framtida mål. Flexibla ytor gör det enklare att komma igång och samtidigt ha utrymme att växa. Det är en fördel för företag som vill hålla kostnaderna under kontroll i uppstartsfasen. En lokal som går att anpassa över tid ger större handlingsfrihet. Det skapar bättre förutsättningar för en trygg etablering i Borås.
Lediga lokaler i Borås nära transportleder
När du söker lediga lokaler i Borås är läget en avgörande faktor för hur smidigt vardagen fungerar. Lokaler med närhet till större vägar och goda kommunikationer underlättar leveranser, pendling och kundbesök. Det är särskilt viktigt för företag inom lager, lätt industri, handel och service. En genomtänkt placering kan spara både tid och kostnader på lång sikt. Samtidigt skapas bättre förutsättningar för ett effektivt arbetsflöde. För många verksamheter är rätt läge lika viktigt som själva ytan.
Vanliga frågor
Vilka delar av Borås finns ni i?
Katrinedal och Humlegatan vid riksväg 40, Norrby vid resecentrum, Getängen, Viared längs R40 samt Viskafors och Sandared utanför staden.
Vad är minsta lokalen ni hyr ut i Borås?
Cirka 30 kvadratmeter. På Alingsåsvägen 10 går markplanet att dela i enheter från 30 m², och på Humlegatan finns lokaler runt 58 m².
Går det att kombinera kontor och lager?
Ja. Katrinedalsgatan 15 är byggd för just det — kontor och reception mot gatan, lager och produktion med insläpp från baksidan, i samma hyresavtal.
Hur påverkas Borås av nya järnvägen till Göteborg?
Restiden ska ned mot 40 minuter med avgångar var femtonde minut i högtrafik. För företag som rekryterar i båda städerna gör det Borås till en betydligt större arbetsmarknad än idag.
Hitta rätt lokal
Berätta vad ni söker så hjälper vi er att hitta rätt — eller boka en visning av en lokal ni redan är intresserade av.